【环球速看料】苏科高新沈阳双羽数智园项目基本信息

区位优势:

沈北新区产业基础雄厚,已形成“3+2”产业矩阵,包括农产品精深加工、先进装备制造、文化旅游三大传统产业和数字、生物医药两大战略性新兴产业。同时,沈北新区重点规划建设 “ 1+5 ” 产业园区体系。其中,沈北科教融合园着重发展电子信息、人工智能、文化创意、先进制造、生物医药五大产业项目,是沈阳市科创空间建设的重要依托,是沈阳市创新发展的“南北两极”之一。

【资料图】

沈北新区地处东北亚中心地带,区位优势明显,教育资源优质丰富,生态资源得天独厚,是宜居宜业的投资新高地。

项目规划:

园区采取“整体规划、分期建设”的开发方案,总占地面积约187亩,总建面约10.4万方,分两期开发。一期开发A、D地块,A地块属于定制区域,D地块已封顶9栋楼宇,二期开发B、C地块。

目前在售的一期D地块,共计17栋、43户,产品类型为2层沿街小面积/独栋/双拼的框架产品。产品面积段为200-3000平方米,主力户型为500㎡、600㎡、1000㎡。 首层层高8.1米,二层4.2米,半层是3.9米;一层荷载为3吨,二层为350Kg;货梯荷载为3吨;园区配电为每1000平方米配100Kfv。8米超宽柱距,空间灵动性强,满足企业不同功能需求,土地性质是国有50年大产权工业用地。

交通优势:

项目周边路网发达,横向有 “沈北路”、“蒲河路”、“三环路”和“四环路”,纵向有“道义大街”、“七星大街”、“孝信街”和“沈康高速”,所在位置距离沈北政务服务中心仅0.5公里,德邦物流园1公里,京哈高速路口陵园街站1.8公里,平安沈北物流园1.8公里,距离最近的万达商业圈2.8公里。距离沈阳北站12公里,桃仙国际机场32.6公里。园区北侧180、182路公交车直达航空航天大学,方便日常出行需求。

配套优势:

沈北生活配套完善,中海、万达、远洋、融创等知名房企集聚,七中、二中、育才等名校云集,盛京医院沈北分院等优质医疗资源保障完善,万达广场、吾悦广场、积家商城、尚柏奥莱等商圈满足各类消费需求。

自持物业:

集团自营物业,统一运营管理。提供如政策服务中心、技术服务中心、运营服务中心、市场服务中心、管理服务中心、金融服务中心等六大软服务体系。

项目建成投产后,可实现年产值15亿元、利税超8000万元,带动就业5000余人,助力沈阳数智产业集群高质量发展,为沈北新区的产业转型升级、“五型经济”高质量发展做出应有贡献。