厦门中骏天荟：预售监管资金被挪用？存在交付风险？官方最新回复！

近半年内，频频有网友在人民网地方领导留言板反映“存在交付风险”、“预售监管资金被挪用”等事项，官方进行了回应！一起来看看！

网友称：厦门中骏天荟项目已售罄，建安费用为5.1亿元（主体工程2.6亿元+精装修工程2.5亿元），预售监管资金为6.1亿元，已被提取85%即5.2亿元，已超建安费用，本因达到完工状态，而实际情况是外墙已施工1年还未完工，精装修还处于初始状况，地下室毛坯状态，施工人员稀少，时有工人因欠薪停工，各种迹象表明监管资金已被挪用，离交房只剩6个月时间，请政府能提早介入，保证人民群众利益！

对此，2023年8月4日，福建省信访局进行回复：

【资料图】

针对您留言反映“厦门中骏天荟预售监管资金被挪用”的事项，厦门市住房保障和房屋管理局、湖里区建设局进行了调查处理。据厦门市住房保障和房屋管理局调查了解，该项目开发企业预售资金监管专用账户内资金严格按照《厦门市商品房预售管理规定》等相关法律法规的要求收存、使用。该项目购房业主与开发企业签订的商品房买卖合同中约定的交付日期为2023年12月。据开发企业反馈，该项目目前已进入批量精装施工阶段，将严格按照合同约定履行义务，按时交付。厦门市住房保障和房屋管理局已要求开发企业积极与您沟通，妥善解决您的合理合法诉求。

据湖里区建设局调查了解，中骏天荟（2020P07地块）建设单位为厦门竣灿房地产开发有限公司；施工单位为福建巨铸集团有限公司；监理单位为厦门市筼筜新市区工程监理有限公司；按合同约定施工进度由建设单位具体负责。针对您提出的问题，2023年6月26日下午区建设局组织中骏公司代表与天荟业主代表进行沟通座谈，中骏公司代表与天荟业主代表在座谈后进工地现场实际踏勘施工进度。同时中骏公司表示交付时间及延期赔偿问题，按销售合同约定执行，计划于8月份组织业主观摩项目开放日活动。

目前2020P07地块项目现场按计划有序推进，现场施工人员约446人，其中：精装批量施工完成50%；外立面涂料已经完成95%；铝合金门窗已完成，一层二层石材幕墙已基本完成；景观回填土已完成，景观雨污水、泳池及围墙结构完成50%，消防工程完成90%，市政配套（供水，供电，燃气）完成50%。

湖里区建设局建设局作为该项目的工程质量安全监管部门，将继续按相关要求对该项目的质量安全严格监管。

在此之前（2023年3月），网友留言反映厦门中骏天荟存在交付风险：1、项目建设工期3年，距2023年12月30日交付只剩8个月时间，工程建设造价5亿元，现在工程进度最多只完成了50%：幕墙未施工完成，玻璃未安装完成，室外管网及景观未开始施工，消防系统未施工完成，精装修工程2.3亿元造价仅完成不到5%，每栋楼72套房子现在每天仅30人在施工，完全不符正常施工状态；2、6个亿监管资金，工程仅完成50%，已被提取85%，资金监管账户仅剩9000万元，资金监管形同虚设；3、厦门骏*房地产开发有限公司原控股公司为厦门中*集团有限公司，2022年10月，厦门中*集团将控制上百个地产项目的上海中*置业有限公司转让给上海淳*企业管理有限公司，注册资本仅5000万，逃避企业责任。项目建设资金被挪用，势必造成降低交付标准施工或是项目停工烂尾，请提早介入，追回被挪用的项目建设资金。

2023年5月5日，厦门市住房保障和房屋管理局、湖里区建设局进行了回复：

据厦门市住房保障和房屋管理局调查了解，该项目开发企业预售资金监管专用账户内资金严格按照《厦门市商品房预售管理规定》等相关法律法规的要求收存、使用。该项目购房业主与开发企业签订的商品房买卖合同中约定的交付日期为2023年12月。企业反馈，该项目目前已进入批量精装施工阶段，将严格按照合同约定履行义务，按时交付。厦门市住房保障和房屋管理局已要求开发企业积极与您沟通，妥善解决您的合理合法诉求，确保项目按照商品房买卖合同约定如期交付。厦门市住房保障和房屋管理局将进一步加强对开发企业的管理，规范市场秩序。

据湖里区建设局调查了解，中骏天荟（2020P07地块）建设单位为厦门竣灿房地产开发有限公司；施工单位为福建巨铸集团有限公司；监理单位为厦门市筼筜新市区工程监理有限公司。目前2020P07地块项目现场按计划有序推进，每天大概有各工种施工作业工人300人左右，项目的施工进度由建设单位具体统筹。

项目现场施工进度为精装修及景观施工阶段，精装批量施工完成25%；外立面施工完成90%；景观回填土完成10%，消防工程完成85%，市政配套（供水，供电，燃气）完成25%。工程进度在有序推进，企业之前提供的施工倒排计划表按计划时间节点已完成(一标段外立面装饰、精装修样板房施工)，其余节点正常推进中，尚未到约定完成时间。

湖里区建设局作为该项目的工程质量安全监管部门，将继续按相关要求对该项目的质量安全严格监管。

从两则回复看，近三个月时间里，项目现场施工进度中精装批量施工完成25%到50%；外立面涂料从完成90%到95%，景观回填土完成10%到已完成，消防工程完成85%到完成90%，市政配套（供水，供电，燃气）完成25%到50%，工程进度可以说有在推进，但未达到业主预期。（参见）

湖里区建设局作为该项目的工程质量安全监管部门，将继续按相关要求对该项目的质量安全严格监管。

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